Der gegenwärtige Immobilienbereich in Wien zeigt eine deutliche Tendenz hin zu moderaten Erträgen und zunehmender Attraktivität, besonders bei hochwertigen Wohnungen . Kapitalgeber sollten daher bewusst sein, dass die hohen Materialpreise und die eingeschränkte Bauflächen zu einem erhöhten Preisanstieg führen können . Insbesondere die Altba